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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
由HBO Asia、公視首度跨國合作的原創影集《通靈少女》，將於30日連播2集精彩完結篇，劇情發展出現重大轉折，郭書瑤飾演的學生靈媒周旋於甜蜜初戀與宮廟事務之間，因分身乏術心情沮喪。隨著劇情的推進，所有演員將有令人感動不已的演出。此外，故事結尾的重要高潮戲，眾演員強大的情緒感染力，更是讓所有幕後人員全都陪著鼻酸！
劇中有一場很重要的話劇社群戲，讓郭書瑤承受極大壓力，導演陳和榆認為她是一位感受力極強的演員，情緒可以很快到位，但是也可能太快消耗掉，他覺得一場戲的成功不是單一個人的責任，即使沒台詞的人也要盡全力支援，一起完成，最後他還沿用話劇社的隊呼幫大家加油才自製自慰套完成這場戲。
▲ 郭書瑤（左）周旋於初戀與宮廟事務之間，和蔡凡熙的感情面臨考驗。（圖／HBO Asia，2017.04.28）
郭書瑤表示，「我真的感受到大家的凝聚力，就連站得很遠飾演宮女的林思廷，臉上都超有戲，讓我很感動。後來那場戲，是真的發自內心的演出，就像我之前提過的，這部戲真的用盡我全心全力去演出，最後那場戲的情緒在拍攝結束後差點收不回，也謝謝導演與所有劇組成員的幫忙。」只是她也開玩笑地向導演抗議：「這整部戲全頭到尾都帥到男主角，但我卻要造型醜、哭戲醜，連到最後都不放過我！」
▲話劇社群戲眾演員向心力十足，讓郭書瑤（右二）感動十足。（圖／HBO Asia，2017.04.28）
除了校園戲逼人落淚，回到宮廟郭書瑤還有一場甩法劍的起乩戲，搖頭晃腦耍劍架勢十足，事後她笑稱自己搖頭搖到頭很暈、很想吐。此外她還被飾演金老師的影帝陳慕義狠甩巴掌，為了滿足導演的要求，連續被呼了18次耳光，但她不以為意，還反過來稱讚陳慕義演技高超：「超會甩耳光，雖然是來真的，很有感覺卻不痛，簡直是呼巴掌達人等級！」陳慕義笑稱：「被我打過的女星都屬正妹美女！包括楊謹華、天心、許瑋甯、蔡淑臻等等都被我打過，因為打過太多人，又都是粉絲很多的大美女，我很怕出門時會被打！」
▲郭書瑤搖頭晃腦耍劍架勢十足，事後笑稱搖到頭暈想吐。（圖／HBO Asia，2017.04.28）
HBO Asia執行長施鵬騌表示：「HBO Asia原創大製作一直致力於尋找能讓亞洲觀眾都有共鳴的好故事，《通靈少女》在亞洲首播後，觀眾的反應與評價超過我們的期待，《通靈少女》雖然是以台灣文化為主體的故事，但裡面包括了許多優質戲劇不可或缺的元素，也讓這部作品獲得廣大的迴響。陳和榆導演非常令人激賞，這是他第一部電視影集，身兼導演和共同編劇的他，最後呈現出來的品質相當令人驚艷，而《通靈少女》的成功更是全體劇組員齊心努力的成果。」
▲李千娜於第五集自彈自唱插曲〈不曾回來過〉超催淚。（圖／HBO Asia，2017.04.28）
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